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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-13 | 人氣:5
為聚焦本業、改善財務結構,味全(1201)昨(12)公告,該公司董事會通過擬出售旗下桃園埔心牧場場區內外土地等資產,共計68,613.49坪,連同地上物及附屬設備,交易總金額26.63億元,預計交易對象為三立集團「三立影城股份有限公司」,初估處分利益約10~10.5億元。 這是味全繼今年7月出售三重廠土地後,再度處分旗下資產。味全表示,將有助於改善財務狀況。不過,由於這筆交易包含部分共有土地,仍有相關法定程序作業,最快年底前有機會完成。而據了解,三立集團規劃將該區打造為電影城,即拍片場景的建置,強化影視產業的發展。 值得一提的是,味全處分三重廠資產的獲利在第3季認列,近日即將公布的... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-13 | 人氣:4
台北車站商圈的衡陽路,兩側建築物充滿歷史氣息,其中有棟建物特別引人注目,因其外觀一半新一半舊,左側水泥牆、新式窗框、乾淨鐵門,與右側髒污又長草的磚牆、破舊窗框、舊商家招牌等形成強烈對比,彷彿被從中劃下一道時光分割線。新的這半建物去年拉皮整建過,目前招租中。 台北市中正區衡陽路這棟建物為2間連棟的房屋,分屬不同屋主,舊屋的招牌「同泰銀樓」還在,但外觀殘破,2樓窗台還長出小樹,電線散亂垂掛,舊式窗框的玻璃窗有許多破損,《蘋果》記者從信封洞口往裡面看,發現裡面的建物都已經被打掉夷平,只剩左半邊尚存小部分鷹架。 年代不明 留意結構安全 另一邊較新穎的房屋,原為三代魚翅肉羹麵店面,目前掛出出租... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-13 | 人氣:4
新北市以平價宅當道,豪宅成交狀況稀落,近期終於再添1件億元豪宅交易紀錄。 「謙岳」價跌2成賣出 總計今年僅2戶成交,最新交易為新板特區「謙岳」22樓戶,成交總價逾1.2億元,買方為功學社家族以兜兜投資名義出手,換算單價約70萬元,比同社區最高交易單價近90萬元價格下修逾2成。 根據實價揭露,新板特區屋齡約5年的豪宅「謙岳」,8月成交22樓戶,總價1億2338萬元,據查買方為兜兜投資,為以經營樂器起家的功學社其家族名下的投資公司。該戶總面積197.02坪、含3車位,平均交易單價約70萬元,較過往最高成交單價近90萬元,下修約22%。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐分析,目前實價揭露「謙... 觀看完整文章
住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-11-13 | 人氣:4
商辦需求潮來了,包括華固、興富發、長虹等指標建商,今年以來累計買進五筆土地,明年第2季起陸續推案,合計推案總量超過200億元;華固、興富發直指,台北市最高租金辦高大樓「台北南山廣場」出現滿租且租金創新高,顯示這股商辦龐大需求已蠢動,看好後市。 華固建設總經理洪嘉昇表示,商辦市場需求火熱程度,從台北南山廣場高進駐率、高租金行情可一窺一二,不僅出租率超過九成,且每坪月租金達5,000元、租金行情是北市最貴商辦,並一舉超過台北101及國泰置地的每坪月租金3,800至4,500元。 除台北南山廣場A級商辦成為企業搶手貨外,洪嘉昇指出,公司旗下位於大直的A級商辦案「亞太置地」,目前更出現五組以上、欲... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-12 | 人氣:7
中信金控公告,旗下台灣人壽斥資新台幣17.94億元,向香港商壹本便利出版有限公司買下蘋果日報媒體集團A、B兩棟大樓。 蘋果日報媒體集團在台北市內湖區共有A、B、C三棟大樓,目前A、B兩棟分別由蘋果日報及壹電視使用,C棟則由壹週刊使用,在台壽買下A、B兩棟後,蘋果日報及壹電視將搬至C棟辦公。 台壽表示,目前投資組合中缺乏不動產的板塊,買下蘋果日報媒體集團2棟大樓未來的租金報酬率合乎保險業2.345%的投資規範。 除了台壽買樓外,玉山金控旗下玉山銀行今天也公告,以60.88億元向冠德建設買下台北市敦化北路上2棟建物的地上權,將供玉山銀總部使用。 玉山金表示,隨著銀行規模不斷... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-12 | 人氣:6
台北台中減5~7成 高雄前3季僅19件 房市欲振乏力,富人出手更趨保守。實價登錄顯示自2013年以來,北中南3都豪宅交易嚴重量縮,又以高雄萎縮最多,今年截至9月豪宅交易僅19件,較2013年高點的月平均成交件數少逾8成。台北、台中也萎縮近5成、逾7成。 北市單價125萬 3年高點 統計實價登錄台北、台中、高雄3都豪宅交易量,在2013年均達歷史高點,台北總價逾1億元豪宅交易共307件,台中、高雄總價逾4千萬元豪宅交易各有473、137件。 今年累計前9月豪宅交易量,台北有122件、台中92件、高雄僅19件。 以平均單月成交件數來看,台北今年月成交13.6件,較2013年每月2... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-12 | 人氣:5
房市旺季冷冰冰,最新市調,10月推案量增加,但來客量下滑,預售屋燈號仍為藍燈,已連續三個月亮出藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,由於逼近選舉、假日天候不佳等因素,以及平價案稀少等因素,導致買方縮手,近期新建案市況表現黯淡,預期最快選後才可能見到轉機。 根據住展市調,大選日期將近,北台灣推案力道不減反增,10月預售屋推案量逾600億元;新成屋供給量也約500戶。 何世昌表示,10月逢房市928檔期,為傳統購屋旺季,但今年北台灣市況卻陷入旺季不旺的窘境當中,建案每周來客組繼續溜滑梯,10月較9月減少近一成,客源出現「大乾旱」。 台北市來客組數萎縮最嚴重,尤其是中正、文山... 觀看完整文章
住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2018-11-12 | 人氣:5
由藥妝店領軍的「美人商機」,在零售市場一片低迷之下,仍衝出一片天,有「藥妝之王」之稱的松本清,繼10月在台開出1號店後,持續看好台灣藥妝店的蓬勃發展,今(12)日在誠品生活南西店再開出2號店。瑞普萊坊市場研究總監黃舒衛表示,過去便利商店屢屢成為區域路段或商圈的店王,但現已被藥妝店取代,其中日本藥妝店的實力又更為雄厚。 黃舒衛指出,目前全台主要夜市,如:通化夜市、士林夜市、饒河夜市、逢甲夜市、瑞豐夜市、六合夜市等,幾乎最醒目、租金最貴的店面都已被藥妝店進駐。六合夜市更出現一個十字路口、四個街廓有三家藥妝大店聚集的奇特景象。其中日藥本舖2016年以月租金134萬豪氣租下士林夜市文林路、基河路... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-11-12 | 人氣:5
台北市地政局近日公布近一年地價動態調查,各地有漲有跌,上漲的大多是有容積獎勵的開發地區,下跌的則多為各行政區外圍邊陲、或是居住品質較差地段,顯示房市進入盤整,強者恆強,弱者更弱。 大家房屋企研室主任郎美囡表示,房市回檔後,不少人進場揀便宜,若資金許可,應優先選擇較佳地段,相對便宜的物件,而不是往低價區移動,否則房市盤整時,房價容易受到衝擊,保值性較差。 地政局每年第4季舉行公告土地現值作業說明會,並公布最新地價調查。根據調查,近一年各行政區都有不少地區地價逆勢上漲,但也有不少地區明顯下跌。 松山區方面,光復北路、敦化南路一段因都更、都更計畫變更,地價均上漲,但民權東路五段及撫... 觀看完整文章
住友不動產 - 危老重建 | 2018-11-09 | 人氣:6
都市老化加上危險建築潛藏的公安危機,嚴重影響市民安全及都市發展。由內政部與財政部邀集八大公股銀行成立的台灣金融聯合都更服務公司,今年8月宣布推出第1個危老加速重建方案,預計免費提供全台50個名額,讓有意申請重建的老舊社區獲得前期規劃服務,結果吸引86個社區踴躍報名,顯見危老重建需求強烈。 都市更新條例推動20年來,無法有效化解都市危險及老舊建築物重建的迫切性,近年來社區自主更新的需求時有所聞,然而,自地自建的整合門檻、營建的高度專業性、資金貸款的困難度,在在成為社區自主重建難以突破的課題。 提供整合團隊、專業技術、全案管理服務與資金財務規劃,為台灣金融聯合都更公司的主要業務,公司成... 觀看完整文章
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