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住友不動產 - 別墅 ‧ 好宅 | 2018-07-02 | 人氣:4
根據最新實價登錄資料,繼信義計劃區指標豪宅「文心信義」之後,大直知名豪宅西華富邦今年4月單月也熱銷6戶,一戶多在二到三億元,總銷金額達14.9億元,等於一個月賣掉一個中小型指標建案。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出,市況顯示,隨整體市場回溫,富豪也開始出手,不少人甚至用掃貨方式,一買就是兩三戶。由於冠德信義,One Park Taipei信義聯勤、陶朱隱園等超豪宅陸續加入戰場,預料台北豪宅市場將再掀熱戰。 北市豪宅去年明顯解凍,信義區知名豪宅文心信義在去年12月就賣了二戶,總銷金額就高達近10億,再加上去年10月及11月的交易,文心信義在去第四季就賣出了20億元。 延續信義... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-02 | 人氣:1
各直轄市地政局今(2)日陸續公布6月建物買賣移轉棟數,目前公布的台北市、台中市、台南市以及高雄市相較上個月皆呈現衰退趨勢,其中以台南市月減18%最多,其次為台北市月衰退16%,台中、高雄衰退也逾一成。和去年同期相比,台中年減15%,高雄年減更達18%,僅台北持平。 全國不動產企研室主任張瀞勻分析,今年以來利空消彌,買方積極看屋,但股市萬點續航,加上政策對於房市友善、前五月移轉量數據佳等因素,讓賣方樂觀看待後市,不願讓價出售,買方殺價不成,猶豫期拉長,交易量因此出現明顯減少。 南部二都衰退幅度大,全國不動產南區會長楊俊雄表示,部分購屋人認為年改上路,經濟景氣可能下滑,且年底選... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-07-01 | 人氣:8
華人文化傳統觀念認為有土斯有財,造就台灣人以購買不動產成為保值財富方式,遂不斷推升都會區房價,造成現在台灣地區現在「低薪高房價」問題。而「買屋」或「租屋」除了個人經濟條件考量外,有關政府不動產政策與稅賦政策均應納入考量,立法院已三讀通過「租賃住宅市場發展及管理條例」(下稱租賃專法)甫自2018年6月27日開始上路施行。 【租賃專法】有何需要注意與因應的事項?基隆地檢署檢察官劉彥君有以下說明: 一、租約應注意內政部新頒佈「房屋租賃契約書範本」內容 內政部在2016年5月23日原已頒布新版的「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」、「房屋租賃契約書範本」,但此係基於消費者保護法... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-19 | 人氣:22
國際地產顧問公司萊坊發布2018年第1季全球住宅房價指數,香港年漲14.9%居冠,台灣年漲4.1%,在全球57個主要國家或區域中,排名第33名,重回中段班。 瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示,台灣去年第1季房價仍下跌1.7%,第2季在雙北止跌後就由負轉正、年增1.2%,台中、台南甚至在2016年初即觸底反彈,經過兩年的穩步向上,第1季均創房價新高。 根據萊坊調查,今年首季全球住宅價格平均年增率為4.8%,較上季增幅微增0.2個百分點。但由於全球貨幣政策趨緊,以及低利誘因逐步消散,去年第1季還有近二成調查國家房價漲幅超過一成,但今年只剩9%漲逾一成。 房價表現最佳為香港,年漲1... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-19 | 人氣:5
根據台北市地政局統計,以總價來看,萬華區房價最親民,交易總價已連續五年全市最低,單價方面,文山區最便宜,連續三年全市最低。 北市地政局近日公布2017不動產市場動態年報,根據實價資料,去年全市住宅平均交易單價每坪61.6萬元,較前一年下跌0.4萬元,已連續三年走跌,並創近五年新低。 去年交易總價為2471萬元,較前一年增加178萬元,為近五年次高,僅次於2016年的2500萬元,顯示隨房價下跌,去年有不少人購買中大坪數產品,因而出現單價下跌,購屋平均總價卻升高情況。 去年多數人購屋仍選擇電梯大樓,占比近六成,屋齡則以31年以上居多。格局方面,三房最受購屋人青睞,占比近四成。 ... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-18 | 人氣:3
號稱韓國「ZARA」、南韓E-land集團旗下二大平價時尚服飾品牌「SPAO」、「MIXXO」近日同步宣布「營運策略調整」,才營運三年的東區旗艦店將結束營業,將僅剩西門町據點和網路商店,SPAO也透過粉絲團表示,未來會朝向中小型店面在全台推出。 「SPAO」、「MIXXO」二品牌於2015年同步進駐當時的微風忠孝館,進軍東區商圈,還大手筆邀來人氣團體Super Junior站台,由於附近有包含ZARA、FOREVER 21等快時尚品牌展店,讓東區形成快時尚激戰區,不過近日二品牌宣布忠孝旗艦店將於6月30日結束營業,現也舉辦byebyesale。 據了解,上述二品牌都是一、二樓大店面... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-06-18 | 人氣:6
今年以來信義區、大安區都有豪宅成交,事實上,豪宅市場去年第4季起回溫。房市專家分析,大安區新建豪宅行情更勝信義區,今年新豪宅整體供給增多,價格讓利,看好下半年成交量。 房仲統計,台北市近三年總價億元以上的住宅大樓交易量,2015年249件、2016年179件、2017年153件;平均單價從2015年每坪新台幣136.1萬元修正到2016年的119.8萬元,2017年略增至122.8萬元;平均總價從2億元降至1.6億元,2017年略回升到1.8億元。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,2015年北市大直豪宅「西華富邦」交屋潮約81筆,億元交易量增多,平均總價突破2億元;2016年房市轉空... 觀看完整文章
住友客服 - 危老重建 | 2018-06-08 | 人氣:10
Q:沒有使用執照、沒有產權登記的房子,可以申請『危老重建』嗎? ■實施建築管理"前" 沒有使用執照者,可檢附相關資料至地政事務所辦理"建物所有權第一次登記",待地政機關完成產權登記程序後,再據以申辦危老重建事宜。 ■實施建築管理"後" 沒有使用執照且無產權登記當屬違章建築,不能依”危老條例”申請重建。 台北市建築管理實施日期 ◎舊市區:民國45年5月4日 ◎景美、木柵區:民國58年4月28日 ◎南港、內湖區:民國58年8月22日 ◎士林、北投區:民國59年7月4日 ☎老屋諮詢專線(02)8773-3000... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-05-14 | 人氣:35
房市不景氣,房仲賣屋欲哭無淚,但新北市一名男子,上網兜售房屋,馬上獲買家青睞,別人賣幾年都賣不出去的房子,他不假房仲之手,2個月搞定,問他賣屋秘訣是什麼?他含淚泣訴:「遇到騙子就行!」且一賠就是1600萬元,這血淋淋的賣屋驚奇,且聽苦主娓娓道來。 新北市莊姓男子在三重區擁有一間50坪房子,因孩子長大,想換更大空間,今年1月上網兜售,幾天後邱姓買家上門,看了2次屋況,當地房價每坪約35至38萬元,雙方談妥2010萬元成交,莊男認為在房市低迷時快速找到買家,「我以為我很幸運,但一切只是噩夢的開始!」 「最大錯沒簽履保」 莊男指控,邱男指定要找北市一名沈姓地政士,雙方在1月22日簽約時,邱... 觀看完整文章
住友不動產 - 房地新訊 | 2018-05-14 | 人氣:11
最新統計,全台旅館、飯店、商旅賣壓持續走高,過去七個月來,平均每月有兩間以上加入拋售行列,目前全台待售量已破百,達104間。 傳大陸年底緊縮團簽 下半年拋售恐更失控 屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴分析,陸客來台持續減少,加上日本旅客增加不如預期,是飯店業者紛紛看破退出市場主要原因。由於旅遊市場盛傳,大陸將在年底選前緊縮來台陸客團簽,預料下半年可能湧現更大量的旅館拋售潮。 受景氣不佳、陸客來台減少影響,國內旅館飯店業去年初開始出現出售潮,根據網路房屋比價平台屋比統計,至去年9月底,全台共有88間旅館、飯店、商旅上網求售,待售總金額達210億元。 今年國內各項經濟指標好轉,來台整體... 觀看完整文章
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