北市信維整宅都更 先推模擬選配

20年無進展 僅8成同意不增反降 再卡關
台北市大安區信維整建住宅區位於「蛋黃中的蛋黃區」，建物老舊不堪，但推動都市更新20年毫無進展，遭外界批評淪為「城市之瘤」，台北市長蔣萬安上任後即以整宅專案公辦都更送件，但至今仍卡關，僅8成多同意未達9成。北市都更處回應，今年7月底將先協助信維整宅啟動下一階段「模擬選配」，希望能提高住戶參與都更共識，以利加速推動。

信維整宅屋齡逾50年，早先是政府用來安置公共工程拆遷戶，但屋況年久失修，房間漏水長壁癌、牆壁屋頂破裂等狀況層出不窮，331大地震後一度列為黃單建築，被地方民眾視為「都市之瘤」，目前信維整宅有472戶私有住戶，公辦都更同意比例依法需達9成才可進入實施者招商階段，但至今同意參與都更比例仍僅8成多。

信維整宅都更龜速，台北市長蔣萬安日前在議會接受市政總質詢時表示，整宅都更是市府推動重點，目前公辦都更「7599專案計畫」已進展為「7589」，第二階段同意降到只需8成，希望鼓勵所有權人投入更新，會持續協助整宅公辦都更。

信維整宅廖姓前主委指出，因都更進度卡關，原本同意戶比例曾有82％，現在同意比例剩80.27％，還有不到1成的所有權人是連戶政事務所都找不到人，希望市府拿出魄力協助。

有住戶說，許多居民已7、80歲，最近屋況又更糟了，房屋水管已脆化，「外面出大太陽，家裡卻水滿為患」，令人相當困擾，更擔心如果再發生地震會有意外。

住戶強調，當初蔣市府提出「整宅專業容積獎勵」和「防災型都更獎勵」專案時，住戶都盼能成為整合成功第1案，但兩專案卻無法共用，部分住戶擔心都更後房子縮水，便不願參與。

都更處回應，信維整宅7月底將進入模擬選配階段，希望在公開條件下，住戶能有更高共識參與都更，市府都有積極協助，不過因有400多戶，溝通需要時間，希望接下來能加速推動。

中國時報2025/6/9