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住友不動產 - 房地稅務 | 2024-05-11 | 人氣:43

 財政部昨(10)日表示,國內景氣持續回溫,加上股市交易活絡、新青安貸款與通膨預期等因素影響,房市三大稅收房地合一稅、土增稅、契稅4月年增率,均呈至少雙位數正成長,其中,房地合一稅4月年增30億元,創下歷年單月最大增量,年增幅近1.3倍,已連續九個月走升。

財政部統計處副處長劉訓蓉指出,房市相關三稅目在4月成長幅度較大,主因是去年同期有《平均地權條例》修法、央行連續升息等因素影響,使得房市處於相對低點,預期下半年基期差異縮小,增幅會逐步收斂。

財政部昨日公布房市相關稅收,4月土增稅75億,年增44.2%,是自2011年4月以來的新高;契稅16.3億,年增66.1%,為歷年同期新高;個人房地合一稅52.3億元,年增128.9%,連續九個月至少雙位數正成長。

以縣市來看,土增稅以台北市、新北市與桃園市增加最多,其中桃園因4月有七筆千萬以上的大額案件,主要用作停車場、工業用地等,年增幅達1.6倍;契稅部分則以新北市、高雄市、桃園市增加最顯著;房地合一稅則以台中市、新北市、桃園市增加較多。

累計前四月個人房地合一稅實徵165.4億元,年增90%;土增稅實徵290.8億元,年增27.3%,;契稅實徵59.4億元,為歷年同期次高,年增42.9%。

劉訓蓉表示,近期景氣燈號連續三個月亮綠燈,景氣持續回溫,且出口連六紅,內需動能持續穩健成長,再加上國內股市交易活絡,新青安與通膨預期等因素影響,除了自住、置產的購物需求續熱,商用不動產土地交易也浮現買氣,整體房地市場買氣穩健,也帶動4月的土增稅、契稅、個人房地合一稅皆呈現至少雙位數的正成長。

經濟日報2024/5/11

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