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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-08-01 | 人氣:28

六都中,台中、桃園、台南及高雄今日已公布七月份買賣移轉資料,與今年六月份相比,買氣都小幅升溫,桃園市月增6.3%、台中市月增2.6%、台南市月增1.2%、高雄市月增7.5%,若跟去年同期相比,雙北持平發展,桃園市年增2.9%、台中市年增7.4%、台南市年增17.8%、高雄市年減1.5%。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,在經歷為期一年多新屋與中古屋的價格戰後,目前市場價格已然打底,觀望已久的買方對於房價大多心裡有數,因此房屋的條件、價格符合可負擔的範圍,較願意入手,另一方面,今年六月份買氣下滑,因此七月份買氣看似成長,但因為基期低,反彈僅是呈現回穩走勢,大部分的買方觀望時間不短、房屋去化時間也比過去長。

綜觀四都買賣移轉情況,發現桃園市桃園區今年首度單月破千棟,也是桃園區繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。

大家房屋桃園大業加盟店店東李宸潞表示,桃園區的中路及經國兩個重劃區在近期有許多新案交屋,由於市場盤整,許多新案雖然開價在3字頭,但成交價多在2字頭,因此吸引許多買方進場。

除了新屋有亮眼成績外,桃園區、中壢區的中古屋在今年詢問度及買氣也有提升,因為中古屋的座落位置通常較佳,尤其在主要商圈以及捷運綠線周邊的中古屋交易量有提升,除此之外,桃園區除了實惠的房價外,各大客運在桃園設點多、班次多,都是吸引雙北通勤族的重點因素。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出,今年下半年國內經濟仍有不確定壓力加上選舉因素,多少會影響市場信心,而火熱進行中的中美貿易戰對許多台商企業主來說有所衝擊,因此不動產市場無論自用或置產的買氣多少受到挑戰。

工商時報2018/8/1

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