8月北台預售屋買氣 冷清清

北台灣新建案市場持續降溫，住展雜誌昨（3）日發布最新市調，8月預售屋推案量僅379.7億元，月減18.7%，雖較去年同期增加10.2%，但買氣仍陷低檔，追蹤指標建案單周平均成交組數持續低於一組，來客組數也不到十組，市場呈現「有案不敢推、有人卻不敢買」的冷清局面。

代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，8月燈號維持衰退黃藍燈，分數進一步降至33.9分。住展雜誌企研室總監暨發言人陳炳辰表示，8月進入民俗月，加上暴雨影響、民眾把握暑假出遊，多項不利因素同時發酵，使房市買氣更加難以凝聚。

從供給面來看，建商明顯收斂推案腳步，預售屋案量較前月減少近90億元，單一新案總銷規模多不超過25億元，僅新北林口及新竹市北區、東區等少數個案規模達20多億元，市場主力已轉向接下來的928檔期。新成屋市場更顯疲弱，8月公開戶數僅60多戶，遠低於一般單月100多戶的水準。

陳炳辰指出，新成屋價格通常較中古屋高，又缺乏預售屋分期付款的彈性，在市場買氣不佳之際，更需要依靠檔期或市場熱度帶動銷售，如今碰上傳統淡季，建商自然更加不願貿然推出。

經濟日報2026/9/4