7月買賣移轉棟數 攀19個月新高

房市買氣回來了。據內政部最新資料顯示，7月全國建物買賣移轉棟數達2.64萬棟，不僅單月交易量是自去年1月以來首次突破2.6萬棟，更創19個月以來單月新高；累計今年前七月全國建物買賣移轉棟數達15.1萬棟、年減2%，累計年減幅呈逐步收斂，反映成屋交易量逐步回穩。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，反映6月至7月初的成屋交易狀況的建物買賣移轉棟數，7月在AI與科技產品出口動能強勁，國內經濟維持穩健成長，民眾對就業及所得前景仍具信心，自住與置產需求因而獲得支撐。

另外，陳金萍認為，7月台股高檔震盪劇烈，部分投資人考量市場風險，選擇適度獲利了結，加上市場預期通膨仍在，部分獲利資金轉進具保值性的房地產，推升7月全國成屋交易量月增逾13%。

陳金萍表示，而2026年7月除了中古屋交易有所回溫外，部分都會區的新屋完工交屋量也明顯增加。在中古屋買氣與新屋交屋潮共同挹注下，推升全國7月建物買賣移轉棟數較去年同期增加逾一成。

資料顯示，7月全國建物買賣移轉棟數為26,404棟，月增13.2%、年增10.4%，不僅呈現「年、月雙增」，更是自2025年1月以來、單月交易量首次突破2.6萬棟，量能創19個月以來單月新高。

累計今年前七月全國建物買賣移轉棟數為151,023棟，年減2%，累計年減幅逐步收斂；陳金萍分析，數據顯示今年以來國內經濟與就業情勢穩定、台股財富效果延續，以及各都會區新屋交屋潮挹注，有助今年交易量逐步回穩，帶動年減幅持續縮小。

展望後市，陳金萍指出，目前台灣經濟穩健成長，科技業與出口動能持續提供支撐，台股高檔震盪，市場信心回溫，加上今年大量新屋陸續交屋，認為今年整體建物買賣移轉棟數可望較去年回穩。

經濟日報 2025/8/26