台南空屋率逾1成 六都之冠

台北6.39％ 全國最低

內政部最新發布低用電住宅統計報告顯示，民國114年下半年全國各縣市低度使用住宅共89萬4582宅，比率為9.44％，與114年上半年的98萬609宅、比率10.43％相比，減少8萬6027宅，顯示空屋率由升轉降；若以六都互相比較，去年下半年低度使用住宅比率，台南市10.92％最高，台北市6.39％最低。

內政部昨指出，利用房屋稅籍住宅類資料與台電用電資料，將每年11月與12月平均每月用電度數小於或等於60度的住宅界定為「低度使用（用電）住宅」，並自110年起改為每半年統計1次，上半年採用每年5、6月平均用電度數，下半年則採每年11、12月平均用電度數。

長期趨勢顯示，自98年統計以來至110年下半年，全國低度使用住宅比率仍呈現緩降趨勢；但自111年上半年起出現反彈，呈現緩升趨勢，至114年上半年達統計以來次高點10.43％後反轉，114年下半年降為9.44％。

依114年下半年資料顯示，六都以台南市10.92％最高，高雄市10.30％次之，接著依序為台中市8.58％、桃園市8.53％、新北市6.84％，而台北市6.39％為六都及全國低度使用住宅比率最低的縣市。

若以宅數來看，高雄市低度使用住宅達11萬9437宅，超越新北市的11萬9168宅，是全國低度使用住宅最多的縣市；台中市則有10萬140宅、台南市8萬3353宅、桃園市8萬1932宅、台北市5萬8648宅。

從總面積屬性分析，內政部說，114年下半年全國以「20坪以下」比率16.77％最高，其中台南市為24.09％，其餘五都均小於20％。

而按屋齡屬性分析，全國低度使用住宅比率以屋齡「超過50年」12.59％最高，屋齡「5年以下」12.39％次之；觀察六都各屋齡組低度使用住宅比率，僅台中市以屋齡「超過50年」11.85％最高，其餘五都皆以屋齡「5年以下」最高，以台南市17.02％較高。

中國時報2026/7/21