北台灣H1推案大減2,600億元 重災區在雙北

上半年台股吸走龐大游資，建商紛紛減量經營，推案意興闌珊。據統計，上半年北台灣都會區預售新案推案量年減近2,600億元，為4,616億元，金額失守5,000億元關卡，其中台北市年減50.2％、新北市年減48.5％，雙北成為最重災區。

《住展雜誌》發言人陳炳辰表示，中央銀行打房政策雖然「到此為止」，但上半年股市大噴發，持續吸引資金投注，游資完全棄守房市，建商推案也保守以對，北台灣上半年推案量明顯萎縮。

上半年台北市僅推出770.7億元，比去年同期的1,547.5億元腰斬，總銷百億級大案缺席，只剩50億至100億元的中型指標案撐場，但也僅有4案，比去年同期腰斬，建商以去化舊案為主。

新北市上半年新案公開1,483.2億元，僅為去年同期的5成量，雖有長耀、遠揚、亞昕、寶亞建設4個百億元大案亮相，但相較於去年有多達8個百億案，凸顯建商推案態度謹慎。

桃園市上半年推案量年減36.3％，至1,291.6億元，有中悅、寶佳、長耀建設3筆總銷突破百億元的大案，但高達三分之二的新案是總銷不到10億元的小案，大致上仍舊以靜制動。

北台房市最大亮點在新竹，上半年有812.9億元的新案亮相，年增53.7％，推案個數雖與去年同期相近，但今年有大陸、昌益二筆百億級大案助攻成關鍵。

基隆今年上半年有暉騰建設80多億元的新案推出，推升總案量來到128.2億元，較去年同期翻倍成長，主因是基期較低。

至於宜蘭，則衰退2成，上半年總推案量是129.4億元，新案總銷都不到10億元，甚至超過三分之一的新案總銷還不到1億元。

陳炳辰指出，下半年台北市南港、桃園龜山、新竹寶山與新北市，都有大案蓄勢登場，政策面無法讓資金轉向房市，預期北台灣全年推案金額難有成長動能，是否會繼2018年之後，再度跌破兆元大關，仍有一波保衛戰要拚。

工商時報2026/7/3