新青安3月回溫 創近1年來新高

房市仍偏向保守盤整階段

新青安政策將於7月檢討，是否衍生消費者搶搭末班車效應，引發各界關注。財政部20日公布8大公股銀3月辦理新青安優惠房貸情形，根據統計，3月受理件數重回4000件以上，達到4775件，受理金額回到400億元的高水準，達402.91億元，雙創去年4月以來、近1年來新高，分別月增77％與89％。

財政部統計，公股銀3月受理新青安件數4775件、金額402.91億元，月增2077件、189.38億元；撥貸情形也明顯活絡，撥貸件數4251件、金額345.88億元，也分別月增59％與62％，均寫下今年以來最佳紀錄。不過，相較於去年同期，氛圍仍是相對冷清。

面對新青安7月底屆期，財政部正規畫「新青安2.0」政策。據悉，新青安2.0條件上可能比1.0嚴格，但可望繼續補貼，加上央行3月中旬鬆綁第2戶房貸成數，不過，房地產人士認為，相關政策對房市「加溫」作用有限，對實際有購屋需求的消費者影響，仍值得觀察。整體而言，今年首季房市仍偏向保守，處於多空拉鋸、盤整階段。

另有市場人士直言，雖然新青安2.0可能限縮優惠，設置排富條款，但預期2.0與1.0版本條件差距不大，在消費者普遍認為利息補貼、房貸期限等政策變動有限下，目前缺乏非現在不可的購屋壓力，以致搶搭末班車的情況並未顯現。

檢視8大公股銀受理新青安情形，土銀受理1260件最多、台銀則受理914件，兩大國營銀行持續扮演辦理新青安領頭羊的角色。合庫受理509件居於第3，其他兆豐銀、彰銀與一銀都有400件以上，分別受理454件、488件與460件，其餘華銀、台企銀則未達400件。

整體撥貸件數占受理比率，自2月的96.66％略減至96.59％，撥貸金額占受理比率由96.36％降至96.21％，8家公股行庫比率均高於9成。

中國時報2026/4/21