前2月房地合一稅年減5％ 雙北逆勢大增

房市交投低迷，房地合一稅收規模減少，根據財政部統計顯示，今年前二月個人房地合一稅收54.5億元，年減幅度達5%，與二月建物買賣移轉棟數減幅相近，不過區域稅收卻出現明顯差距，雙北市稅收成長幅度都超過兩成，反觀去年前兩月繳稅王的台中市，稅收則年減幅度達54%。

去年全台個人房地合一稅收544.3億元、年減幅約24%，為房地合一稅自2016年上路以來首次減少，今年以來房地合一稅仍衰退，以六都來看，新北市年增38%、台北市年增21%成長最多，不過台中年減54%、桃園年減21%衰退幅度較明顯。

信義房屋不企研室專案經理曾敬德表示，房市開始進入盤整期後，個人房地合一稅收也趨於穩定，觀察區域稅收狀況可發現，本來房市交易熱絡的台中市，在房價短期漲多後，交易量縮導致個人房地合一稅收減少，反觀雙北市則是交易表現較為穩定，個人房地合一稅還能較去年同期增加，這也反應了過去一段時間房市多頭時期受到科技業投資題材的區域，如今市場交易心態更為謹慎。

曾敬德表示，房價大漲後，個人出售房屋時要繳納的房地合一稅金額不小，民眾利用重購退稅或持有滿六年400萬免稅方式節稅時，要留意相關規定，國稅局多次宣導各類報稅違規的狀況，除了連續設籍不能出租等規範外，也要有實際居住的事實。

工商時報2026/3/13