買房糾紛 「交屋延遲」最多

內政部公布去年第3季房地產消費糾紛統計，「交屋延遲」超越漏水與施工瑕疵，已連三季成為最大糾紛來源，反映缺工缺料、工程延宕等問題仍嚴峻。以地區觀察，第3季85件交屋延遲的消費糾紛中，又以台南市31件為全台最多。

內政部每季都會彙整各直轄市與縣市房地產消費糾紛來源與原因。最新公布的去年第3季，房地產消費糾紛案件共660件，消費糾紛來源最主要仍來自建商共457件，其次分別為仲介業194件、代銷業五件、其他四件。

去年第3季房地產消費糾紛統計，「交屋遲延」共85件（含仲介業一件、建商84件），位居第一，其他依序為「施工瑕疵」69件（含仲介業五件、建商64件）、「房屋漏水問題」66件（含仲介業36件、建商30件）、「建材設備不符」63件（建商63件）及「終止委售或買賣契約」42件（含仲介業21件、建商21件）。

分析「交屋遲延」糾紛的縣市別，以台南市31件為全台最多，其次為台中市16件、台北市13件、新北市八件、雲林縣與新竹縣分別各四件、桃園市三件、苗栗縣與彰化縣分別各兩件、花蓮縣與台東縣分別各一件。在房地產消費糾紛原因方面，過往主要都是「施工瑕疵」與「房屋漏水問題」最多，然而自2025年第1季開始，「交屋遲延」已連三季成為房地產消費糾紛原因首位。

房產專家認為，2019至2021年這幾年帶動的預售屋熱潮，近年開始遇上交屋潮，但在疫情期間帶來的缺工、台積電（2330）建廠搶工、營造業缺料等問題，多少都會影響到交屋延遲，但仍建議一切要回歸合約中針對延遲交屋的相關文字，看看是否有罰款或相關條件來維護自身權益。

經濟日報2026/1/5