防爛尾樓 政府擬強化機制

面對近期嘉義、桃園及台中接連發生預售屋停工、爛尾樓事件，內政部地政司昨（21）日宣布將加強履約擔保機制，預計在8月底前預告修正「預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」，以三大面向來強化制度，防堵建案爛尾、保障購屋族權益。

由於近期傳出預售屋市場出現解約潮及房仲倒閉潮，地政司指出，從統計來看，解約件數雖然增加，占比卻僅約1.1%；不動產經紀業者家數仍在小幅成長。內政部統計，自2021年7月至2025年6月，全國預售屋買賣交易共約40萬件，其中解約案件共4,418件。

為強化預售屋履約擔保機制，地政司司長林家正表示，預售屋買賣定型化契約修正重點將集中在三大方向，包括第一，買方所繳價金應專款專用於興建工程項目，避免工程未動工或興建初期，買方所繳價金即被用罄；第二，買賣契約應載明受託機構之信託專戶名稱及帳號，讓買方可將購屋款項直接匯入信託專戶，避免遭建商私自挪用；第三，簽約時應提供信託權益說明書，讓民眾充分了解建商提供的履約擔保機制及權益保障內容，並提醒其簽約前應審慎評估風險。

經濟日報2025/8/21