北市30年老宅最好賣

台北市購屋主流不是新成屋，而是屋齡30年以上的老宅。永慶房產集團彙整實價登錄發現，台北市中古屋在價量上與新屋呈現明顯落差，近一年屋齡30年以上的住宅交易占比達55%，交易量為屋齡五年以下新屋的近五倍。

永慶房屋研展中心副理陳金萍表示，台北市因開發早、素地稀缺，新建住宅供給有限，整體屋齡偏高。相較於新成屋，中古屋在價格相對親民、坪效高、地段成熟、交通機能完善等優勢下，成為自住與首購族的主要選擇。

進一步觀察近10年台北市屋齡30年以上住宅交易占比變化，自2015年起逐年成長，2015年交易占比33%，2020年突破四成、達40.9%，2023年則超過五成，業者指出，今年台北市屋齡30年以上的住宅占比可能將再創新高。

台北市12個行政區中，除內湖區、南港區外，其餘行政區皆以屋齡30年以上中古屋為交易主力。

經濟日報2025/7/29