房地合一 5成5民眾暫緩購屋

一項最新的購屋趨勢調查指出，受到政府房地合一政策影響、加上年底七合一選舉將到，有高達5成5民眾決定暫緩進場購屋，堅持今年下半年進場買房的只有5.6％，顯示整體購屋氣氛明顯趨於保守、觀望。

房仲業者委託波仕特市調機構進行「購屋趨勢調查」，共回收1756位民眾有效問卷。根據調查，認為今年平均房價看跌的比例有38％，較去年同期25.5％增 加12.5百個分點。也由於認為房價會跌的人數增多，這次調查發現有高達5成5民眾因此持觀望態決定度暫緩進場購屋。同步認為房價會小幅上漲的比例，比去 年大幅減少14.6％，顯示民眾對房價轉趨保守、觀望。

房仲業者表示，政府房地合一政策、年底七合一選舉因素，都使市場不確定性大增，這是市場買氣轉淡原因。他估計年底選舉前的房市，將呈現「量縮價微調」趨勢，交易量還難以好轉，要等明年房地合一政策更明確時，交易量才望回升。

相對民眾進場購屋趨保守，信義區知名豪宅「皇翔御琚」昨卻披露今年7月首度出現二手交易物件。根據北市地政局實價資訊，皇翔御琚13樓出現一戶轉手紀錄，該 戶建坪217坪，總價以5.36億成交，單價扣除車位每坪約275萬，這價格與過去皇翔的行情相當，未創下新高，但也沒有被打房政策影響而下跌。

房仲業者表示，這筆交易因屋主持有超過3年時間，所以未能創造新高價。

中國時報2014/9/25