西門町店面出租行情 最新「店王」月租45萬分析

 據台北市地政雲最新資料，萬華區成都路70年老店面以月租金總價45萬元、每坪月租金7,425元成交，創今年北市萬華區最高租金總價、每坪最高月租金新高紀錄，榮登西門町新店王。

今年首季台北市共有六筆店面月租金總價突破45萬元，相較去年同期僅一筆來說，數量大增。

據悉，台北市成都路45號新租客為「Juelin爵林堅果坊」，以總月租金45萬元、每坪月租金7,425元，為今年萬華區租金登錄最高交易，拿下今年首季店王寶座。

住商不動產西門捷運加盟店店東劉家豪分析，目前北市成都路前段客群普遍屬於年輕族群、學生族或國外觀光客，整體店面型態較偏服飾業與伴手禮店面；由於該路段鄰近捷運西門站六號出口優勢，且適逢近期商圈景氣回升，每坪月租金約落在7,000~1萬元間，若是較小坪數者，甚至每坪月租金行情破1萬元以上水準。

據實價資料，歷年台北市每月每坪租金最高前五名店面交易、由北市萬華區成都路15號店面，在2024年10月底以每坪月租金29,748元奪冠，總月租約91萬元；第二、三名則是忠孝東路四段64之1號和忠孝東路四段75號之東區店面，各以每月每坪月租29,655元、27,686元居次。

至於實價最高總月租金則由北市萬華區西寧南路123之1號,西寧南路123號二、三、四、五樓拿下，該交易在2020年2月底以月租金462萬元奪冠。

經濟日報2025/5/14