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住友不動產 - 房地新訊 | 2024-10-25 | 人氣:27

據聯徵中心資料顯示,今年上半年共有11萬9,954筆新增房貸件數,其中20~25歲且學歷為大學生者達到1,821筆,寫下2020年同期新高,數據較去年同期的1,143筆增加678件,比重來到1.5%,與2021年同期並列同期次高紀錄。

不僅大學生買房者增加,而且20~25歲且學歷為大學生的購屋者,平均買房總價約達1,137萬元,核貸成數約75.1%,購屋總價、核貸成數雙雙寫下五年新高;平均房貸利率達2.07%,低於去年同期的2.11%。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析,這些一出社會就成買方首購者,少部分為自身理財規劃得當買房,大多數因父母願意資助,加上善用新青安貸款寬限期、五年間繳息不繳款,才能一出社會就買房。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨分析,父母若協助子女購屋,必須要做好資金流向,同時也得精算還款能力,避免日後違約情形發生;此外,疫情後的房市買氣噴出光景、在央行調控房市政策下可能逐步走入盡頭,因此手頭資金較不充裕的小資族群,在購屋上應謹慎以對、以降低風險。

經濟日報2024/10/25

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