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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2024-04-09 | 人氣:145

據最新實價登錄揭露,台北市信義計畫區豪宅「皇翔御琚」今年3月有自然人買方以無貸款、4.5億元現金買下四樓230.21坪戶別,拆算後每坪成交價約222.4萬元;房產專家分析,7月囤房稅2.0上路,建商手中餘屋稅率將拉高至4.8%,此次交易有加速周轉的意味。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「皇翔御琚」地段精華,惟建商持有多戶非自住房屋、最高稅率3.6%,以單戶建坪200多坪試算,目前每年房屋稅逾200萬元。

7月「囤房稅2.0」上路後,因稅率拉高至4.8%,單戶每年的房屋稅率恐提高至300萬元左右。

張旭嵐指出,若皇翔能在囤房稅新法上路前賣出餘屋,每賣出一戶,相當於建商每年省下一輛特斯拉汽車,這次交易頗有因新政策將上路,建商加速手中餘屋周轉率的意味。

最新實價揭露「皇翔御琚」的四樓戶別,扣除車位後、拆算每坪成交價約222.4萬元。

經濟日報2024/4/9

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