北市地政三帖 加速都更添助力

落實居住安全是台北市重要優先政策，為加速都市更新，市府先後推出「公辦都更7599專案」、「都更5+2箭」等策略，並整合各局處專業與量能，加大推動都市更新的力道。北市地政局協力提供多項服務，助益都更加速完成，積極打造一座能讓市民安心居住的城市。

三帖服務 全程到位

地政局長陳信良表示，都更作業程序繁複，為讓民眾及公部門省時省力，地政局與北市都市更新處跨域合作，除了推出「都更VS.地政資訊平台」，將產權資料結合更新劃定範圍，民眾可即時估算都更同意門檻外，另提出三項助益都更作業程序的服務，有效縮短都更作業，加速都更推動。

第一帖：地政幹事分進合擊 專業意見支援審議

為提升都更審議效率，地政局自有審議會起，即投入地價幹事協助審查不動產估價報告書，以衡平權利價值；更於2022年起全國首創擴大納入測繪、登記等多面向專業人員參與幹事協審業務，加強提供地籍測量與產權登記等面向的意見，把關計畫書圖內容，確保民眾權益，降低爭議。

第二帖：地政都更定範本 計畫書圖標準化

在參與都更審議的過程中，地政局彙集送審計畫書中「地籍整理計畫」專章常見錯誤與缺漏情形，協同更新處就現有的都市更新相關計畫書範本，研商「台北市事業概要、都市更新事業及權利變換計畫書範本製作及注意事項」之草案修訂，除齊一送審計畫書圖格式外，特別針對易發生錯誤之處加註提醒文字，讓實施者可參考範本製作計畫書圖，降低錯誤率，提升計畫書品質，以加速都更案件審議進度。

第三帖：預審測量打頭陣 登記接力精準審

為儘早啟動圖冊釐正作業，台北市率全國之先，於2016年起開辦建物測量預審服務，協助實施者提前掌握建物測繪登記面積。2021年再首創提供免費地籍線與建築線預檢服務，有效縮短地籍疑義查處作業時間。2023年11月預審服務再精進，鎖定依建物測量預審結果，須向更新處申請變更權利變換計畫需求的案件，提供登記預審服務，讓實施者可以就須修改之處併同辦理變更，一次到位，截至2023年底已受理五件申請案。

陳信良表示，地政局與都市更新處併肩合作，藉由提供計畫書範本及審議階段的把關，在核定前已可有效減少地籍資料的錯誤及爭議情形，再率先推出登記預審服務，針對核定後的變更案精準提供服務，有效提升行政效能，更有助實施者儘速辦理計畫變更程序，加速完成產權登記，讓民眾即早取得產權，建立舒適安全的家園。

經濟日報2024/1/26