房地取得日 移轉登記日為準

 財政部北區國稅局表示，個人交易2016年1月1日以後以買賣方式取得的房屋、土地，其取得日的認定，依據房地合一課徵所得稅申報作業要點第4點規定，應以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日，而非買賣契約簽約日。

北稅局舉例說，甲君於2014年1月以50萬元簽約購買停車位並已付清價金，迄至2016年9月始辦竣停車位的所有權移轉登記，之後於2021年6月以130萬元出售並完成所有權移轉登記，屬房地合一所得稅課徵範圍，甲君未於完成所有權移轉登記之日起30日內申報繳納房地合一所得稅，經北稅局查獲，核定補徵應納稅額並處以罰鍰。

甲君不服申請復查，主張停車位已於2014年簽約並付清價金，實際購買時間是2014年，不適用房地合一所得稅相關規定。

經濟日報2023/9/25