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住友不動產 - 房地新訊 | 2021-06-01 | 人氣:32

高雄、台南5月買賣移轉棟數出爐,高雄4,490棟,繼2013年的4805棟後,再度站上四千棟,創下近8年來同月新高,和上月相比增加20.7%,和去年相比,年增48%。

台南5月移轉量也締造多項歷史紀錄,移轉2517棟,月增17.5%,年增50.2%,此數字締造了台南史上最佳的5月紀錄;統計前五個月移轉總棟數,高雄以17,835棟,創房地合一後的最高點,台南今年前五個月累計達10,185棟,亦是史上第一次突破萬字大關。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,5月移轉量反映了4月份的交易量,台南高雄牛年一路旺,房市交易熱度不減,加上房地合一稅2.0上路腳步越來越近,不少屋主售屋動作更加積極,搶適用原版本稅制,讓整體移轉量在終點線前衝刺飆高。

不過5月中後受疫情升溫,全台進入三級警戒,雖然南部疫情不如雙北嚴峻,但民眾也都採取自主隔離減少外出,買賣移轉及交易程序也可能因此暫緩或延後辦理,推估下個月移轉量,受疫情影響的變化應會較為明顯。

觀察5月台南買賣移轉棟數,由永康、安南區、南區拿下前三,永康區以323棟穩居全市之冠,安南區以294棟居次,南區為281棟,前三名年月量均為增加表現,鮮少擠入前三名的南區,繼上個月後再度創高上榜,與安南區一同展現逼近300棟的實力。

台灣房屋九份子加盟店店東林志豪表示,安南區與南區各有九份子重劃區、舉喜重劃區等新興重劃區開發利多加持,成了建商獵地推案重鎮,親民的房價、越趨成熟的生活機能發展,磁吸人口不斷移入,成為近期台南的房市發展熱區。

尤其安南區除了擁有區內的台南科技工業區就業人口,北外環道路更快速串連南科,擴大了南科新貴的購屋圈,吸引不少南科自住與投資客紛紛進場,讓這些蛋白區交易熱度,漸漸比蛋黃區更高。

高雄5 分別由鳳山、三民、楠梓拿下前三,鳳山區以720棟成為本月移轉量最高的區域,月增77.3%,年增67.4%,同時也是繼2014年2月的803棟之後,再度站上鳳山近7年來的移轉棟數新高點;三民區以563棟居次;楠梓區以452棟位居第三。

經濟日報2021/6/1

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