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住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2021-05-25 | 人氣:50

屋比房屋統計顯示,雙北市掀店面退租潮,5月以來,短短不到三周,網路待租店面件數暴增近千間,增幅逾二成。其中,北市以大安區增加155間最多,新北則是以板橋增加74間居冠。

以增幅來看,台北市以大安區增幅近二成最多,新北則是最先爆出社區傳染的蘆洲區增加33%最多,其次為板橋31%,永和30%。

另外,近日確診人數急速上升的三重、新莊,中和,新增待租店面數也快速增加。

屋比統計也發現,雙北店面平均租金開價下修約3%~4%,網路上出現大量「疫情優惠專案」訴求,房東明顯放軟姿態,尋求租客。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,這波疫情,對雙北各大商圈不只是再一次重擊,對許多家店家而言,更可能是致命打擊。

他表示,店家少了國際觀光客,本來還有內需市場支持,在斷一隻腳狀況下,勉強還可以緩步前進。但現在肺炎疫情蔓延,本地消費人潮也不見了,商家現在有如雙腳齊斷,只能用爬的苟延殘喘。

尤其是確診人數較多的板橋、萬華、新莊、三重、蘆洲、還有高租金的大安、中山等地區,近期店家營運壓力都相當大,每天開門營業幾乎都要乾燒資金數萬到數十萬不等。

以西門町來說,平均店面每坪月租金開價仍約有每坪8,000元上下,坪數約30~40坪的店面商家,每月租金就要約30萬,若加計人力、水電等成本,等於每天開店都要燒掉上萬塊錢,經營壓力相當大。

陳傑鳴表示,目前這些區域空租狀況都有攀升趨勢,若沒客人的日子拉長,商圈店家撐不住的狀況將越來越多。

經濟日報2021/5/24

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