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住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2021-05-20 | 人氣:34

據實價登錄今年首季資料顯示,位於台北市信義計畫區的商辦大樓「國泰置地」以每坪月租金4,151元,成為台北市首季租金單價之冠。「遠雄金融中心」以每坪月租金3,810元居第二高,但該筆單月租金總價達118.15萬元,是首季總租金最高的商辦。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡分析,近幾年因美中貿易戰、新冠肺炎疫情導致全球供應鏈變動,並促使台商及海外資金回流,不僅很多國際企業選擇駐點台灣、台商回台布局需要承租或購買頂級商辦,以及國內企業因汰舊換新,對商辦需求升高,讓有「台北華爾街」之稱的信義計畫區備受青睞。

據了解,台北101大樓目前仍是租金最高的商辦,只是今年首季沒有承租紀錄。觀察實價登錄網近五年信義計畫區商辦租賃行情資料,過去四年每坪租金行情多在3,100元至3,200多元區間,但去年每坪月租金達3,528元、年增10.3%,創新高。

今年首季台北市商辦租賃中,「國泰置地」21樓月租金出現每坪4,151元、居首季商辦租金單價之冠,該案以總租金67.39萬元租下162.35坪面積;租金單價第二高是「遠雄金融中心」19樓,今年3月承租方以每坪月租金3,810元租下310.09坪,該交易也是該棟大樓揭露租金第二高,且該租賃交易總租金118.15萬元,是首季總租金最高的商辦。

經濟日報2021/5/20

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