假房東事後租屋 賺仲介費或價差
租屋廣告滿天飛，最怕遇到不肖業者亂貼非法廣告，就有民眾爆料，自家店面門口被貼上紅色的租屋廣告，懷疑被不肖業者利用，誘使無知的民眾上鉤，再假裝租客租房，從中賺取仲介費或租金價差。專家表示，在非法廣告防不勝防的情況下，民眾自保方法最好透過合法房仲，才能避免受騙情事上演。
台北市的謝先生日前爆料，自家在台北市士林夜市附近的店面正在出租，他已經委託合法仲介業者招租，但有一天經過時，卻發現緊閉的鐵門上，被人用紅紙貼上出租廣告，並附上手機號碼，「經過的人一看，以為是屋主自己貼的出租廣告」。
謝先生懷疑，不肖業者利用在等待承租人時，誘使無知民眾以為是房東自己招租，從中詐騙斡旋金。
實際上網搜尋該電話號碼，發現不肖業者不僅架設租屋網站，出租範圍更擴及整個大台北地區，但對於目前正在招租的店面資訊相當少，僅提供大略地區、概括坪數，和每月租金價格，且聯絡電話都為同一支手機號碼。
記者根據租屋廣告去電詢問是否有台北市夜市附近店面出租，對方先說有，之後口氣相當不客氣的問：「你是要做什麼的？預算多少？」記者回答：「服務業，預算大約7、8萬元」，對方就直接約記者晚上看屋，並表示如果喜歡，還可幫忙向銀行貸款。
範圍遍及大台北
因為網站上的物件遍及大台北地區，記者詢問：「這些物件都是哪裡來？」，對方則回應：「有屋主委託出租的，也有大部分是公司資產，只租不賣，但有些店面可以頂讓。」記者詢問對方公司名稱，對方表示為新光信託，新光銀行為其子公司，但到經濟部商業司網站查詢「新光信託」，並無該公司資料。
多將廣告貼很高
台北市不動產仲介經紀同業商業公會理事長郭子立指出，常可以見到類似情形，不肖業者多會趁這些招租中的物件空檔，貼上非法廣告，從中介入出租方和承租方，等承租方確認要租屋後，不肖業者再假裝租客向房東承租，從中賺取仲介費或租金價差，「他們多會把廣告貼得很高，讓一般人沒有辦法隨意拿下來」。
建議政府要取締
郭子立表示，這些非法廣告若遭到環保局取締，每張可以罰1200元；而非法經紀業者可罰6~30萬元，儘管如此還是防不勝防，他建議政府要主動取締。
租屋 注意事項
★看屋前先了解租屋處、周邊環境是否適合
★聯絡代租業者前，先查詢是否為合法房仲業者
★若為屋主自行招租，先確認屋主真實身分
★看屋時，可請仲介先出示證明文件（屋主委託書、公司名片等）
★看屋最好有第三人陪同
★事先查租屋處周邊行情
轉載：蘋果日報2013/3/29
03-29 租屋遷戶籍 不必房東同意...