101包辦租金雙冠王 80樓每坪月租3,803元

今年前九月台北市商辦租金行情，台北101包辦每坪租金及單層總租金雙冠王，其中，80樓每坪月租金3,803元榮登今年商辦租金王；商辦單層面積的總租金王，則由46樓以每月124.31萬元奪冠。

據實價登錄網最新資料，今年前九月商辦租金王由台北101蟬連，80樓在今年2月由外商夏爾生技以每坪月租金3,803元承租，登上今年商辦月租金王寶座。台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台北101大樓是台灣地標，即使去年有國泰置地加入搶客，但仍吸引不少外商公司或國內高端企業進駐。

台北101大樓除了80樓出現今年每坪月租最高外，46樓租金行情也以每坪月租金3,780元居今年第二高租金。張旭嵐指出，該案承租方為中國海峽建設，雖然每坪月租金居亞軍，不過承租面積達328.9坪，推升總租金達124.31萬元，成為今年商辦單層面積的總租金王。

觀察台北101大樓近五年租賃交易紀錄，大樓平均每坪月租金在2014年以3,871元站上新高，之後隨著房市緩跌，隔年租金下跌14.1%，平均每坪月租金3,324元。去年行情回升至3,483元，今年持續攀升至3,792元、年增8.9%；不過，若以單筆交易來看，最高紀錄租金行情落在2014年，由中國雪豹科技以單坪租金4,411元租下83樓最高。

高力國際董事李日寶表示，信義計畫區去年因國泰置地加入租賃市場，掀起頂級商辦市場競爭。

經濟日報2017/11/7