北市豪宅今年交易回溫不少，房仲統計成交單價前十名，有老面孔，也有新成員，大直重劃區有四棟入榜，數量最多，信義計劃區，敦北商圈也各有兩棟。
和先前最高價相比，大直西華富邦落差較大，先前最高一坪達291萬，今年最高僅213萬，落差達一坪78萬元。其次為帝景水花園，也在大直，今年最高一坪177萬，較過去最高的214萬，少了37萬元。
今年仍由仁愛路帝寶拿下年度最貴豪宅，成交房子位於C棟21樓，原為名媛陸勝文所有，今年2月以7.5億公開標售流標，但僅隔3月即找到買主，成交價7.75億，拆算車位每坪290萬元，直追先前最高價一坪298.2萬元。
這筆交易行情，市場多有質疑，認為可能是以房抵債或其他考量，但在實價資料上，就是今年豪宅最高成交單價。
第二名為大直西華富邦，今年3月高樓層27樓戶以3.2億元成交，每坪213萬，站穩200萬俱樂部。
大直今年因台北市政府緊盯商業區違規住宅，買氣冷，但似乎不影響水岸豪宅行情，代官山、首泰月河、帝景水花園都有成交，代官山成交兩戶，其中一戶成交價210萬元，讓代官山穩居200萬行情。
首泰月河今年7月交易一戶，雖然單價181萬，未達200萬，但此筆交易為同戶第二次轉手，上次2012年交易每坪145萬元，總價約1.4億元，今年以1.73億元轉手，漲幅達24%，也創下該社區新高價，
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，大直豪宅集中在基隆河截彎取直後的重劃區，可開發新案不多，美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，聯外道路方便，又有捷運文湖線經過，且近松山機場，方便台商兩岸往返，行情相當有撐。
敦化商圈入榜的兩棟豪宅，一是文華苑，一是涵峰。文華苑2015與2016都有戶別成交單價擠進兩百萬俱樂部，今年最高成交單價為一坪184萬，較先前約滑落一成，不過此豪宅價格稍低就有人承接，月租金也達50萬元以上，仍具極佳身價。
涵峰近松山機場，今年4月10樓戶以總價2.36億元成交，拆算車位後單價站上170萬元，創下該社區新高價。
信義計畫區兩棟分別是文心信義、贊泰花園廣場。贊泰花園廣場為信義區早期豪宅，今年7月一戶以1.68億元交易，每坪170萬元，也是社區新高價，文心信義則在今年5月首度行情揭露，兩筆均為一坪210萬元，名列今年第三。
陳炳辰表示，房市乍暖還涼，回溫狀態不一，不過政府對於房市態度趨於寬鬆，豪宅稅即便尚未鬆綁，也已取消路段率的加乘計算，期望藉由資金在不動產市場的聚集，轉而帶動整體經濟復甦，加上政經局勢穩定、海外資金回流、陸資置產不卡關，可望為豪宅房市注入活水。
經濟日報2017/11/3
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