雙北房價指數 止跌回穩

台北地價雖下修，房仲業雙北房價追蹤指標則「止跌回穩」跡象。信義房屋昨（15）日發布大台北6月指數，台北市指數月增0.7％、新北市月增0.6％。前者是連續5個月房價未破底，後者為7個月最高的一次，反映雙北市房價擺脫去年不斷走跌陰霾。

信 義房屋公布大台北房價月指數，今年6月北市月指數為120.76、月增0.7％，但年減5.3％，等於6月在台北市購入1間2,000萬元的房子，較去年 同期可少付逾百萬元；新北市6月房價指數為131.93、月增0.6％，年減約4.7％，即新北市1間1,000萬元的房子，和去年同期相比房價少近50 萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德說，觀察今年大台北月指數變化，呈現的是房價「止跌回穩」跡象。第一線買方雖不會追價，但購買意願確實有提升。

他說，2015年房市若不是最後一個月爆出超大量，全年交易量恐連28萬棟大關都守不住，亦即去年房市有嚴重流通性風險。現在隨央行信用管制政策放鬆手，買方購屋意願增加後，市場上流通性逐漸回復正常。

對於大台北房價後續走勢，曾敬德研判是「以盤代跌」趨勢。房價不至於往上走，但交易量逐漸恢復正常，讓價格會在一定區間內盤整。

(工商時報2016/7/16)