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住友不動產 - 房地新訊 | 2016-05-12 | 人氣:898

下周五就是外界關注的520政黨輪替,台灣不動產投資協會CCIM針對目前房市經營環境,對會員進行意見調查,因旅遊市場存不確定因素,首度對旅館投資轉趨保守。

該調查的調查時間為今年4月,CCIM台灣分會的會員數共有167人,問卷回收90份,台灣CCIM市場委員會主委蘇明俊表示,82%會員看跌住宅價格、對辦公市場則看法持平,另有60%會員認為零售店面價格可能下跌5~10%,主要是依商圈個案表現,但看跌零售店面租金的會員稍高,認為會跌5%以上的就佔5成。

 

另外,CCIM會員對旅館產品首度轉向中立偏保守態度,有48%會員建議賣出,獲利了結,主因是近年陸客變多,旅館投資熱門,但隨著未來兩岸交流的不確定性增高,專營旅館開發的CCIM專家江佳綾解析,很多建商要買旅館投資,搶觀光財,但許多旅館業者僅租旅館經營,走「輕資產」路線,資產風險較低。

 

江佳綾補充,若觀光人數大減,旅館投資人應評估未來求售、求租接手人,且台灣觀光市場很依賴陸客,被撐大的胃口,瞬間得忍餓,影響租金報酬勢,對旅館投資態度轉趨保守。

蘋果日報2016/5/12

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