房市不景氣 今年有意購屋者降6％

房市不景氣，2015年全台建物買賣移轉棟數創下14年新低，另根據21世紀不動產民眾購屋意願大調查統計，2016年有意購屋民眾較2015年下滑6%，民眾普遍購屋信心欠佳。21世紀不動產董事長王福漲說，今年房市低空盤旋，只能等待下次起飛。

根 據21世紀不動產調查民眾購屋意願，統計顯示，民眾普遍購屋信心欠佳，有意購屋者從2015年51%下滑至45%，減少6個百分點，而就購屋目的而言，隨 著房地合一塵埃落定，投資者紛紛退場，以置產投資為考量者減少6%，其中換屋族小幅增長，足以見得房市景氣欠佳時，首購族持保守觀望態度，而換屋族經濟條 件較穩定，預算較充裕，願意在議價空間大時入場。

5月即將上任的新政府也將祭出四大新政，包含都更、租賃、物管與社會住宅，市場正逢轉型之際。王福漲分析，台灣不動產市場進入價跌、量縮蕭條期，今年市場供給量仍將大於需求，買方市場底定，房市面臨嚴峻的考驗，拋售潮可能再度湧現。

聯合報2016/3/9