北市豪宅 大直逆勢崛起

台北市豪宅市場轉冷，豪宅交易較熱絡的區域也從大安、信義版塊移轉至大直。優美地產企研室統計實價登錄以來台北市總價逾8000萬元豪宅交易熱區，包含大直的中山區占27.4%最多，其次是大安區14%、信義區13%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示，這2年來不僅豪宅市場轉差，豪宅版塊也跟著移轉，民國101、102年豪宅成交價格排行榜，中山區從未上榜，甚至連前10名都擠不進，但因為最近大直豪宅陸續交屋，帶動中山區豪宅交易量逐漸增加，市場詢問度跟著升溫。

以往豪宅多半以大安區、信義計畫區為主，近2年大直再度崛起，也帶動中山區豪宅成交量，統計實價登錄以來各行政區豪宅交易量可發現，中山區交易量高達279棟，占比27%為最高，其次才是大安區143棟、占比14%，信義區136棟、占比13%為第三名。

葉 立敏表示，中山區豪宅成交量體高，且豪宅平均單價也較低，目前每坪104.4萬元，略低於大安區111.4萬元、信義區134.4萬元，對於高資產族群來 說，同樣價錢可買到坪數更大、屋齡更新的豪宅，再加上大直擁有河岸景觀、永久棟距、稀有視野優勢等，是大直豪宅逆勢崛起的原因。

聯合報2015/11/26