租金轉帳也可能被課稅？房東最常忽略的地雷曝光

不少房東為了方便收租，現在多半採取匯款或轉帳方式收取租金，但「房客已經用匯款了，房東還要不要繳印花稅？」也成為不少民眾容易混淆的問題。近期就有房東陳太太致電詢問，房客以匯款方式支付房租，是否仍需繳納印花稅。

對此，台中市政府地方稅務局表示，依《印花稅法》規定，凡收到銀錢所書立的單據、簿、摺等憑證，每件都應按金額千分之四貼用印花稅票，因此若房東在收租後另行開立收據、收款證明，或簽章確認收款事實，即屬銀錢收據性質，依法需課徵印花稅。

不過，稅務局也進一步說明，若承租人是以匯款方式按月支付房租，並直接以匯款單、轉帳紀錄作為付款憑證，而房東並未另外開立收據或簽收文件，則不需再繳納印花稅。

換句話說，是否需要繳納印花稅，關鍵不在於租金是以現金、匯款或轉帳支付，而是在於房東是否另外出具「收據性質文件」。例如部分房東會在租賃契約附件中的「房租收付款明細欄」填載收款金額，並加蓋印章或簽名，作為收訖證明，這類情況同樣會被認定屬於銀錢收據，仍須依規定按金額千分之四繳納印花稅。

稅務局提醒，民眾出租房屋時，若採銀行匯款收租，建議可直接保留匯款紀錄作為付款證明，避免因另外開立收據而產生印花稅負擔。同時，也應留意租賃契約附件或收付款紀錄中的簽章內容，避免因習慣性簽收而被視為正式收據，進而產生補稅問題。

自由地產2026/5/24