2-5 農地移轉與自然人，需要課徵土地增值稅嗎？

作農業使用之農業用地，移轉與自然人時，得申請不課徵土地增值稅。

需出具「農業使用證明書」供稽徵機關審查，並於土地現值申報書註明農業用地不課徵土地增值稅；

如未註明者，應於土地增值稅繳款書所載繳納期間屆滿前補行申請，逾期則不得申請不課徵土地增值稅。

臺中市政府地方稅務局表示，農地未作農業使用及移轉對象非屬自然人等二種情形，農地會被課徵土地增值稅。還有承受不課徵土地增值稅之農地，如經查獲未作農用，應於有關機關所定期限內恢復作農業使用，且不可再有未作農用情形發生，否則再移轉時，即應課徵土地增值稅。如雖已依限改善，而再有未作農用情形者，於再移轉時亦應課徵土地增值稅。

該局更進一步說明，不課徵取得之農地經清查如發現有未作農業使用者，農業單位及有關機關會通知土地所有權人限期恢復農用，民眾應於限定期限內恢復農用，且不能再有未作農業使用情形，否則將來再移轉時，應課徵土地增值稅。

臺中市政府地方稅務局 2022/6/11