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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2022-08-04 | 人氣:36

就愛現金買豪宅!最新實價揭露顯示,今年5月,「One Park Taipei信義聯勤」豪宅19樓戶以總價4億現金成交,每坪單價達260.2萬元,拿下2022上半年的台北豪宅王。無獨有偶,原東區知名的「共和大廈」社區,經都更改建為「耑序」豪宅案後,出現4筆高樓層、每坪單價210萬~219萬元的最新實登紀錄。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,「One Park Taipei信義聯勤」今年共有五筆交易,均為自然人無貸款購入,總銷售額近19億元,其中兩筆11樓戶最新交易,總價都約3.6億元、單價235萬元,買家為兩位同姓氏自然人同時購入,推測應是同個家族成員購入同層。

張旭嵐說,「One Park Taipei信義聯勤」享大安森林公園第一排景觀,為黃金地段的頂級豪宅,去年最高成交單價是32樓的299萬元,直逼前央行總裁彭淮南的「300萬元防線」;而今年最高單價是19樓的260萬元,符合中高樓層行情,也登上今年上半年的台北豪宅王。

截至目前為止,「One Park Taipei信義聯勤」社區共揭露41筆交易,單價全都站上220萬元大關,一戶要價3億~4億元,不乏家族成員一口氣買下多戶,甚至以全數無貸款的方式購入,成為大安區指標豪宅。

第一建經研究中心副理張菱育指出,央行近年不斷釋出選擇性信用管制措施,祭出史上最嚴格的成數限制,目前對於公司法人,以及自然人的高價住宅貸款,都僅有四成,且都無寬限期,希望進一步降低非自用住宅購買意願。不過,對於口袋較深的高端資產族來說,頂級豪宅具備收藏價值,且在通貨膨脹時代,不動產具抗通膨效應,現金購屋已成為資產配置管道之一。

工商時報2022/8/4

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