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住友不動產 - 店面 ‧ 商辦 | 2022-07-29 | 人氣:34

台北市110年不動產市場動態年報今(29)日出爐,依據最新實價登錄資訊統計的市府官方版「辦公樓王」,去年度由「台北101」奪冠,在暌違三年後,以每坪月租5,000元,刷新辦公單價新高紀錄。

今天台北市政府地政局公布110年不動產市場動態年報顯示,110年辦公租賃交易量減少6.70%,件數為878件;其中商辦租賃交易件數為820件,年減4.54%;廠辦租賃交易量減少29.27%至58件,呈現連六年下滑格局。

地政局根據實價登錄資訊顯示,台北市去年度商辦租賃市場,平均月租金信義商圈最高,每坪月租達3,761元;廠辦租金以內科最高,達1,214元。

地政局統計指出,110年全市商辦租賃交易量減少4.54%,主要商圈交易量松江南京商辦連續2年第一,月租金仍由信義商辦奪冠。

至於台北市110年商(廠)辦租金單價前10名,全部都位於信義商圈。其中每坪月租金單價最高的「辦公樓王」,為「台北101」大樓,每坪月租達5,000元,在久違三年之後,重返最高單價寶座。

排名第二為「臺北南山廣場」,每坪月租4,350元。至於去年第3名為「台101」大樓4,200元。前10名(共12件)有8件位於「台北101」大樓。

自102年實價登錄實施以來的最近九年,累計前十大最高租金辦公大樓,全數都被信義商圈包辦,每坪月租金單價均突破4,300元。

第1名由「臺北南山廣場」易主為「台北101」大樓,以單價5,000元坐上「辦公樓王」寶座。排名第2名為「臺北南山廣場」,單價4,672 元;第3名為「國泰置地廣場」,單價4,568元。

觀察前十名分布狀況,最多為「臺北南山廣場」五件,其次為「台北101」大樓三件、「國泰置地廣場」兩件。

工商時報2022/7/29

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