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住友不動產 - 房地新訊 | 2022-07-01 | 人氣:47

桃園、台中、台南、高雄6月買賣移轉棟數出爐,和去年比較,全部下滑,台南年減31%最多,高雄減20%,桃園減13%,台中減11%,合計四都6月買賣移轉13,458棟,年減18%。

另外上月相比,台南微增0.5%,其他三都下滑3%~7%。

台灣房屋集團資深經理陳定中表示,去年5月中旬國內疫情爆發,全國進入三級警戒,房市跟著急凍,6月交易量明顯下滑。今年疫情同樣在5月爆發,雖然並未封城警戒,但交易明顯不如去年同期,顯示央行三月升息的後座力相當可觀。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,央行6月二度升息的效應,最快要等到7月才會開始反映在數據上,二度升息對房市的影響值還待觀察,由於政府打炒房政策尚未利空出盡,升息不確定因素仍持續籠罩房市,許多消費者評估現今房價處於高原期,在升息循環下購屋壓力較大,暫時收手觀望,7月買賣移轉棟數仍不樂觀。

不過去年7月房市數據完整反映三級警戒低迷市況,比較基期較低,年跌幅可能收斂,下月數據表現是房市起伏的觀察指標之一。

根據台灣房屋統計,今年6月桃園買賣移轉3,665棟,月減4.4%,年減13.5%;台中4,191棟,月減3.4%,年減11.8%;台南2,244棟,月增0.5%,年減31.2%;高雄3,358棟,月減7.9%,年減20%。合計四都6月買賣移轉13,458棟,月減4.2%,年減18.2%。

原本四都前五個月的買賣移轉量還年增0.5%,但因6月量縮明顯,前6個月的買賣移轉量變成年減3.2%,年增率由正轉負。

經濟日報2022/7/1

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