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住友不動產 - 房地稅務 | 2021-11-08 | 人氣:23

依據房屋的屬性不同,閒置時的稅率也會有差,新竹縣政府稅務局指出,舉凡辦公室、工廠廠房等類房屋,閒置未營業時適用的房屋稅率,很可能會高於一般囤房稅的水準。

稅務局指出,很多民眾會以為,房屋只要空置未使用,應該就是以「非自住」稅率課徵房屋稅,也就是所謂的囤房稅,新竹縣的標準是1.6%。

但其實空屋的樣態有很多種,稅務局表示,實際上空置的房屋,房屋稅的課稅依據為使用執照所載用途,因此若使用執照所載用途為辦公室、商場、店舖、工廠、倉庫、停車場、事務所等,各式各樣非住宅用途的型態,則會按非營業用稅率來課徵房屋稅,法定稅率為2%,比新竹縣的囤房稅更高一點。

部分沒有使用執照的空屋,官員表示,則另外按照都市計畫使用分區規範,住宅便是依非自住稅率課稅;其他則用非營業用稅率課徵房屋稅。

經濟日報2021/11/8

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