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住友不動產 - 都更危老 | 2021-07-07 | 人氣:73

根據最新實價資料顯示,位在台北市中山區的南京東路三段10號,去年11月成交一筆面積僅29.34坪的老舊透天厝,實價揭露成交達2.1億元,商三土地每坪成交達715.7萬元,原先作為養生會館使用,據悉為開發商阿曼開發股份有限公司買下,應是看好日後的改建潛力。

另外在北投區也有兩筆磺溪旁的透天厝,光建物就賣了1300萬元與1005萬元,並備註具重建或重劃、都更等效益。

此次南京東路三段的交易,交易日期是去年的11月份,4層樓的透天外牆招牌是足體養生館,一旁還有一棟透天厝是經營火鍋店,揭露資料顯示該養生館成交2.1億元,備註標示土增稅10.2萬元由買方負擔,土地面積約29.34坪,每坪地價約715.7萬元,買方可能看好該區改建潛力,除了臨南京東路三段有兩棟透天外,後側還有一些老舊建物與一大塊空地可以整合開發。

除了該筆土地交易外,北投區的榮華三路1巷,靠近磺溪旁也有兩筆透天厝交易,不過實價揭露建物部分並未包含土地,兩筆透天厝分別成交1300萬元與1005萬元,備註則載明具重建或重劃、都更等效益。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,危老推動仍是台北市相當熱門的話題,台北市除了內湖區以外,其餘11個行政區的平均屋齡都超過30年,在台北市都市老化已經是個相當普遍的現象,目前台北市危老案件最新統計已核准488件,今年有機會超過500件。

自由地產2021/7/7

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