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住友不動產 - 都更危老 | 2020-12-26 | 人氣:49

舊商辦、飯店危老改建助攻,推升今年台北市危老重建案大爆發;據北市府最新資料顯示,截至11月底為主,台北市危老重建核定案件高達257件,不僅是去年1.45倍,更是前年35.7倍,呈現倍數成長;北市最踴躍的區域以士林區的34件最多,其次是中山、北投區的各33件。

信義全球資產總經理柯宏安分析,今年受到疫情影響,北市都會區飯店住房率大降,只能苦撐,部分老飯店乾脆趁此波疫情申請危老改建,原本的老舊危機,反而變成極具潛在重建商機,從去年到今年就有六家旅館通過危老審議,包含六福客棧、台北馥敦飯店、宣美精品飯店、台北國賓大飯店、優美飯店、洛碁大飯店(花華分館)。

柯宏安分析,台北市舊商辦大樓部分,因近一年來平均空置率都保持在2%以下的水準,且舊大樓都更後大幅提升資產價值,尤其目前政府打炒房政策未影響都更、危老貸款程序,讓今年舊大樓、飯店申請危老改建增多。

據北市府最新資料顯示,今年截至11月底為主,台北市危老重建核定案件達257件,不僅是去年1.45倍,更是前年35.7倍,呈現倍數成長。

經濟日報2020/12/26

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