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住友不動產 - 都更危老 | 2020-11-04 | 人氣:34

國賓飯店董事會昨(3)日決議通過台北國賓將提出危老改建案申請,預定最快年底前送件申請。營建業者指出,台北市土地稀少很珍貴,國賓飯店附近新建案的房價1坪最少100萬元,地坪就更貴,加上土地面積完整,推估潛在開發利益上看百億元。

台北國賓本館面積約1,450餘坪,自1964年營運,是台北地區知名的五星級飯店,樓高17層樓,有400餘間房間,還有多家知名的餐廳,如獲得米其林一星的A CUT牛排館等。

董事會通過台北國賓提出危老改建案申請,這是繼六福客棧後,第二件知名飯店申請危老改建案;而在五星級飯店中,國賓是首家提出危老申請的五星級飯店。

房地產專家指出,六福集團的六福客棧已通過危老案,現在改為防疫旅館,預計年底結束防疫旅館的合作,開始進行商辦開發,規劃興建地上21層樓,地下五層的商辦建案,考量提供酒店式服務的商辦。

由於國賓董事會剛通過該案,相關細節將再討論,日後再公布詳細的內容。不過,先前國賓在法說會時曾經提及,申請都更整個程序走下來,不是五年就是十年,通過用危老來提出申請,國賓內部目標是趕在年底前送件,再依照審核流程公布未來後續計畫。

業內人士揣測,自從2017《危老重建條例》公告實施以來,因容積獎勵給得優惠,且申請條件寬鬆,又可以避免走都更審程序等優勢,使危老重建成為炙手可熱的開發途徑之一,這或許是國賓董事會放棄都更選擇申請危老來提出改建的申請。

經濟日報2020/11/4

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