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住友不動產 - 都更危老 | 2020-09-18 | 人氣:80

台北市政府為加速市內72.5萬戶30年以上住宅更新,自8月29日起推出「公辦都更2.0專案試辦計畫」優先受理5至10件,並視辦理情形滾動檢討計畫執行機制及案量。該試辦計畫針對整宅、環境待更新且更新財務不佳地區優先推動,並開放公劃地區內無民間建商整合之地區,自行整合基地面積達2,000平方公尺以上、所有權人公辦都更意願達90%後,向市府申請本專案計畫。

專案計畫適用對象:基地內私有土地及私有合法建物所有權人達90%以上或戶數達90%以上表達同意參與公辦都更意願。採二階段評估,於提案階段及先期評估階段均應符合90%以上表達同意參與公辦都更意願,後續依台北市公辦都市更新實施辦法規定同意由都更中心擔任實施者辦理公辦都更。執行機制採公開透明之權利變換實施本公辦都更事業,並依法爭取適當容積獎勵。更新回饋部分,視市府需求及地區發展特性,提供社福設施或公益設施;無法捐贈者,則以提供經費予北市都市更新基金替代。

由於都市更新的推動的關鍵在於整合,更新案件能走到核定實施,除了實施者提供資金與技術投入整合,社區每一位居民都有更新的意願與共識,才能使都市更新案件順利推展。持續有許多台北市民反映希望能有市府辦理公辦都市更新,故藉由啟動「公辦都更2.0專案試辦計畫」,加速實現北市民改善居住現況。

經濟日報2020/9/18

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