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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-03-21 | 人氣:33

信義區頂級豪宅「聯合大於」又出現高價交易,此次一次揭露2戶24樓戶交易,皆穩坐200萬元俱樂部寶座,買家分別是恆坤投資有限公司與名冠投資股份有限公司,據悉還有24樓還有1戶尚未揭露,推測為禾聯家電老闆出手,0貸款以現金買入,蔚為市場話題。

此次「聯合大於」最新揭露交易為2戶去年9月24樓戶,1戶為136.51坪,每坪210.39萬元,總價2億2688萬元,買主為恆坤投資有限公司;另1戶為147.87坪,每坪159.4萬元,總價為2億3568萬元,因標示價格內含4個坡道平面車位,以每個車位380萬元行情拆算,每坪單價為215.27萬元,買主為名冠投資股份有限公司。特別的是,調閱謄本尚有1戶蔡姓自然人也買在24樓,推測應為「禾聯家電」老闆董事長蔡金土現金出手買下。

由聯合報辦公室舊址改建的豪宅大樓案「聯合大於」,可說是B辦改建豪宅最成功建案之一,位在台北市信義區忠孝東路四段、基隆路口,緊鄰大巨蛋和信義計劃區,樓高共30層樓,目前歷史最高價為23層樓的228.08萬元,總價高達2億4800萬元,也是社區至今最高總價。全國不動產總經理藍怡婷分析,「聯合大於」24樓揭露行情為210~215萬元,樓層雖相較23樓高,不過單價、總價卻略遜一籌,但仍屬在該社區205~228萬元行情範圍內,持續穩坐200萬元俱樂部。

全國不動產董事長葉春智表示,北市信義區門牌燙金,百貨、交通、生活機能一應俱全,可說是口袋深的高資產客層最愛,其地段與身價難以取代,也讓信義區豪宅市場交易不斷,不過,由於此批實價資訊以及近期一波豪宅揭露皆為去年交易,COVID-19新冠肺炎疫情是否衝擊房市,仍須看後續表現。

自由地產2020/3/20

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