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住友不動產 - 房地新訊 | 2020-03-11 | 人氣:57

實價統計,雙北各行政區五年以上中古屋,台北市內湖區去年交易1,228件,打敗中山區,排名全市第一,新北市由中和區拿下冠軍。

永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,內湖區有內湖科技園區,近來企業總部、百貨商場陸續進駐,穩定成長的就業人口支撐房市,尤其捷運開通後,交通便捷度大幅提升,加上區域內綠覆率高及擁有知名學區,吸引購屋族出手。

內湖區電梯大樓平均一坪56.3萬元,熱門交易路段在內湖路一段、民權東路六段、行善路、星雲街、康寧路三段、文德路一帶;公寓平均單價約43.1萬,民眾偏好內湖路一段、內湖路三段、康樂街巷弄。

新北市由中和區去年成交2085件拿下冠軍。謝志傑分析,中和區有許多大型量販店,包括好市多、特力屋、家樂福、大潤發,環球購物中心等,且近期環狀線第一階段通車,未來將還有萬大線使交通機能更加完善,吸引通勤族作為購屋選擇。

中和電梯大樓平均一坪39.4萬,熱門交易路段為中正路、景平路、圓通路、中興街、中山路三段;公寓平均單價31.8萬,熱門路段在中山路二段、忠孝街、連城路、景新路、興南路一帶。

北市其他交易熱區包括中山區、文山區。中山區產品多元,過去中古屋交易量長期排名第一,去年成交1,194件,比內湖區少了34件,名列第二。文山區緊鄰信義區和大安區,房價相對便宜,電梯大樓平均單價約45.9萬,公寓約38.7萬,受到購屋族青睞。

新北市方面,新莊區去年交易1,930件排名第二。謝志傑表示,新莊區受惠機場線、新莊線、環狀線三條捷運優勢,近年買氣快速回升,目前區內電梯大樓均價一坪32萬,公寓平均單價26.9萬元。

淡水去年中古屋交易1,767件,排名第三。謝志傑表示,隨淡水輕軌通車,淡水行政大樓、運動中心入駐,美麗新淡海影城和國賓影城陸續開幕,淡水生活機能明顯提升,區內電梯大樓均價每坪22.4萬,公寓17.2萬元,吸引民眾購屋。

經濟日報2020/3/10

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