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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-01-16 | 人氣:34

根據最新實價揭露資料顯示,指標豪宅「皇翔御琚」11樓每坪成交210萬元,連續兩年都有實價成交紀錄,另一新豪宅社區「琢白」,則是13樓每坪成交208萬元,雙雙站穩每坪200萬元以上的行情。

此次揭露的「皇翔御琚」,是在2019年的11月成交1戶,11樓成交每坪210萬元,總價為4.1億元,成交價格則是近7年以來最低的一次,每坪210萬元的行情和2018年每坪219萬元接近,房價修正後的實價行情回到210萬左右,不過實價備註欄有載明屬於親友、員工或其他特殊關係間之交易。

至於「琢白」則是在2019年的9月,成交總價3億元,每坪約208萬元,樓層13樓,成交單價與2018年的11樓成交行情接近,實價行情也站在每坪200萬元以上。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,豪宅市場受惠景氣復甦與換屋需求帶動,指標豪宅的交易仍維持偶有佳作的市況,觀察這些買方可能基於換屋或幫第二代就近購屋,甚至是有些新創或當紅的產業,企業主購置豪宅自用等等,還有少部分的企業主重複購入單一豪宅等,雖然投資或置產仍不興盛,但仍可以看到有許多豪宅有成交的實價揭露紀錄產生。

自由地產2020/1/15

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