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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2020-01-09 | 人氣:134

台商回流,台北豪宅熱度未減,價格依然堅挺。根據最新實價登錄,元利「One Park Taipei信義聯勤」11樓戶別去年11月以總價3.32億出售,換算每坪約251萬元,為2019年豪宅市場次高交易單價,此外,「西華富邦」27樓戶別則有每坪208萬元交易。

實價登錄揭露多筆高價豪宅交易,其中曾以每坪299萬元創下「豪宅王」紀錄的「信義聯勤」,去年11月11樓戶交易單價每坪251萬,為2019年台北豪宅次高價,謄本資訊顯示,買方為葉姓自然人。

大家房屋企研室主任郎美囡分析,豪宅市場雖然未脫離央行房市管制,不過隨著市場復甦、海外資金回流等因素帶動豪宅回溫,指標型豪宅價格支撐性強,備受高端買方矚目,以「信義聯勤」來說,包含預售及成屋交易資料,低樓層最低單價約每坪219萬元,站穩每坪200萬大關。

「西華富邦」屬中高樓層的27樓戶,去年10月以總價約3.12億元、單價每坪約208萬元交易,買方為趙姓自然人,由於「西華富邦」因高低樓層、座向、景觀差異,單價價差極大,近年24樓以上成交價普遍站上每坪200萬元,顯示具景觀的大直水岸宅在市中心激烈的豪宅競爭中,不僅房價抗跌,也極獲高資產族群青睞。

此外,「和平大苑」去年10月25樓戶別的交易,總價達2.75億元,單價為每坪171萬元,和2017年時同樓層價格差異不大。

科達機構總經理丁維慶表示,指標豪宅豪宅價格維持穩定,要像過往低點大幅度讓價已經不容易看到,受惠台商回流、房價盤整,換屋、置產族去年也開始陸續進場,中大坪數與高端豪宅產品,今年也可望去化。

工商時報2020/1/9

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