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住友不動產 - 都更危老 | 2019-12-09 | 人氣:210

雙北住宅老化問題快速惡化,根據內政部統計,今年第三季雙北市屋齡50年以上超老宅達14.2萬宅,較五年前大增逾八成。北市已有四個行政區超老宅占比在一成以上,大同區甚至高達兩成,等於每五間房子就有一間超過50年。

建築安全履歷協會理事長戴雲發表示,超老宅快速增加,顯示都更速度真的太慢了,政府應加強宣導讓民眾知道台灣位處地震帶,居住安全很重要,並祭出有效策略加快都更重建,才能跟上老屋變老的速度。

內政部不動產資訊平台近日公布今年第三季住宅屋齡統計,台北市稅籍住宅平均屋齡34.6年,六都最老,其中50年以上老宅達7.7萬宅,較五年前大增3.7萬宅,占比也從4.5%上升至8.6%。

新北市近五年平均屋齡,也增加2.4年至28.6年,屋齡50年以上老宅達6.5萬宅,較五年前增加約2.7萬宅。合計雙北市目前50年以上超老宅已達14.2萬宅,較五年前大增82%、6.4萬宅。

觀察各行政區,北市超老宅以大同區占比20.9%最高,其次為中正、萬華、中山區,占比都在一成以上。萬華、中山超老宅數量都在一萬宅以上。

新北各主要行政區屋齡50年以上超老宅占比都在一成以內,住宅老化問題較台北輕微,目前以三重區超老宅占比8.3%最高,數量1.3萬宅也是雙北最多,板橋與永和也有4300~5700左右的超老宅數量。

屋比房屋總監陳傑鳴指出,目前全國屋齡40年至50年住宅的存量約145萬戶,依目前都更速度,未來十年內,加計目前屋齡已超過50年的77萬超老宅,全國超老宅將達220萬間,其中雙北市就高達70萬宅,將是目前14萬宅的五倍。

陳傑鳴表示,政府近年已積極面對房屋高齡化問題,如公告危險及老舊建築物條例,推動都更條修法、成立國家住宅及都市更新中心等,但仍趕不上房屋老化的速度。未來除了研擬加快都更改建策略,如何加強超老屋安全性,也是中央和地方政府須面對的重要課題。

聯合晚報2019/12/8

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