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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2019-09-10 | 人氣:40

全球首座「旋轉豪宅」-台北市信義計畫區新地標「陶朱隱園」,在完工取得使用執照一年多之後,第一戶買賣移轉登記終於開胡了!威京集團關係企業承耀公司買下7樓一戶,推估交易總價大約在18.3億~22億元之間,每坪成交價格至少站上610萬元大關,刷新台灣史上豪宅的新天價紀錄。

據建物謄本資料顯示,7樓這戶由承耀公司買下的戶別,正式交易日期為7月3日,產權移轉登記日期為7月18日,銀行擔保設定的債權總額為13.2億元,房貸承辦銀行為安泰銀行,房貸年限設定30年。若依銀行貸款成數五~六成反推,這戶總價約18.3億~22億元,每坪單價至少610萬元,甚至有機會上看750萬元。

至於承耀公司,主要業務為財務管理之諮詢、診斷、分析顧問等,公司地址登記在東興路12號的威京總部集團大樓5樓,董事長為楊靜娟,承耀法人代表蓁輝公司監察人為吳訂,是威京集團主席「小沈」家族成員,也是集團的高層。

早在今年4月以來,威京集團負責與亞太工商聯合建開發的中華工程,就率先以承攬工程公司身份,公告以總價42.78億元,取得「陶朱隱園」4戶豪宅及30個停車位,共1,197.68坪,以作為工程代墊款抵償;換算每坪成交價格,高達357.19萬元,每1戶總價高達10.69億元,也雙雙刷新台灣史上最貴總價、最貴單價紀錄。

此外,中工也是「陶朱隱園」的合建方,可依合建比率分回8戶,因此,中工總計可分回12戶。中工表示,目前這12戶「陶朱隱園」,產權都已陸續移轉過戶中工名下。

「陶朱隱園」占地面積約2,468坪,興建地上21層樓、地下4層的旋轉豪宅,每戶達300坪,為全球少見的垂直「吸碳」建築;每層樓旋轉4.5度,為全世界第一座旋轉建築。

工商時報2019/9/9

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