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住友不動產 - 別墅 ‧ 豪宅 | 2019-07-11 | 人氣:50

北市信義計畫區今年出現中古名宅交易熱,包括亞歷山大、昇陽國寶、寶徠花園廣場等都有戶別成交,最新實價揭露,信義之星今年4月也交易兩戶,總價都在1.8億元上下。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,受美中貿易戰影響,台商出現新一波回流,不少人購置豪宅。從實價資料來看,中古名宅雖然沒有新豪宅亮眼,氣派,但單價在150萬上下,價格、居住舒適度、投資獲利三重點CP值都高,獲得不少青睞。

根據實價資料,今年至4月為止,信義區已成交8戶億元豪宅,全部都是屋齡10年以上中古豪宅。

其中屋齡27年昇陽國寶今年1月以3.25億成交,屋齡12年的寶徠花園廣場,今年1月,12樓、17樓也都以1.6億元交易。

另外,包括屋齡27年的亞歷山大花園廣場、屋齡10年的信義富鼎今年2月也都有戶別交易。

最新揭露,位於松智路,屋齡17年的信義之星,今年4月成交兩戶,分別位於4樓及13樓,總價均1.8億元左右,每坪單價在150萬上下,較先前該大樓最高行情170~190萬元,下修約一到兩成。

陳炳辰表示,近年不少新豪宅、超豪宅問世,但銷售情況似乎雷大雨小,價格也不如事前市場推測,顯示豪宅買方對價格保守,不願追價,中古名宅在價格修正後,相對平實,吸引買家出手。

經濟日報2019/7/11

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