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住友不動產 - 房地稅務 | 2019-07-02 | 人氣:24

台北市房屋稅率確定將調降,最快今年底完成討論,僅持有一戶、且戶籍和居住地都相同的話,稅率將從現行的1.0%降至0.6%,新稅率將於明(2020)年7月1日生效,因此,在後(2021)年5月繳交房屋稅時,就可感受到降稅的小確幸。
據指出,目前自住一戶的房屋稅,已經先從1.2%降至1.0%,再調降至0.6%的話,北市財政局估算,一般民眾至少可省下數百元到一、二千元的稅金,對一般市井小民來說不無小補。

不過,豪宅的房屋稅雖然也會跟著稅率調降而降稅,但因住豪宅的民眾經濟能力和條件都較佳,所以,財政局會設定一個天花板,亦即至多僅會調降一個金額,不會比照一般房屋全面降稅。

至於天花板的金額會到多少,財政局要再討論。

台北市長柯文哲1日主持興隆公共住宅二期A、E基地新建工程聯合開工典禮。

他認為,除了在蓋社會住宅以外,包租代管、代租代管、甚至租金補貼,市府也在重新做檢討,就是要合理推動,台北市目前空屋,超過一年沒有人住的房子有3.6萬戶,可是包租代管目前只有1,000戶,表示說大家還是不太願意把房子交出來。

他說,政治上還是要先給後拿,所以大概今(2019)年底就會公布單一且自住的房子,稅金還會再降,意思就是如果你只有一棟房子,全台灣只有這一棟,你戶籍也在那裡、住在那裡,稅金從1.2%降到0.6%。

柯文哲強調,房子是用來住的,不是用來炒的,如果房子是拿來住的,稅金不用高,如果說有三、五棟房子在當包租公、包租婆,「奇怪,為什麼要保障包租公、包租婆,所以市府認為這個稅金要不一樣」。

財政局解釋說,所謂稅金不一樣,是指一戶且自住者會有優惠稅率,而持有兩戶以上者,稅率則是不同的,目前房屋稅率規定,持有兩戶以上者,每戶稅率為2.4%,三戶以上者每戶稅率是3.6%。

經濟日報2019/7/2

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