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住友不動產 - 房地新訊 | 2018-12-17 | 人氣:18

包租代管產業吸引日商興趣,並已逐漸就定位,其中東急、宅都及大京集團,都已在台設立分公司並加入公會,APAMAN雖已投資在地不動產業者,但仍未出現在公會成員名單裡。

台北市租賃住宅服務商業同業公會理事長陳柏勳表示,公會自11月1日成立以來,陸續有業者加入,其中不乏日商。他指出,政府推動社會住宅,在租稅優惠、修繕補助等助攻下,社宅包租代管的媒合率較一般住宅更高,因此成為日商鎖定的市場之一。

陳柏勳表示,有意投入包租代管的日商目前大多仍呈現觀望態度,尚未展開大舉招募或廣告,只能說初步「就定位」。他指出,日商未來希望鎖定大型社宅標案,並提供飯店式管理的高端服務,在地業者也已經與日商密切接觸,不排除發展策略聯盟。

據了解,日商宅都對於台灣市場相當重視,集團社長衣笠賢二在公會創會授證時,還特別遠從日本來台出席,今年已經在台正式成立分公司,不過目前尚未正式啟動運作。至於東急、大京集團原本在台灣就設有分公司,主要業務是銷售日本的不動產給台灣人,以及物業管理。目前兩家日商都已經是公會成員。

對於包租代管市場也有興趣的APAMAN,目前與在地業者21世紀不動產合作,主要業務是提供外商在台租屋,尚未正式加入公會。

經濟日報2018/12/16

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