不動產市場回溫,中央銀行昨(25)日公布,4月底國內全體銀行的房貸餘額、建築貸款餘額分別增至6.718兆元與1.75兆元,雙雙締造歷史新高紀錄。

央行統計顯示,象徵房市買氣的房貸餘額,4月底月增187億元,低於3月底的221億元。央行官員分析,主要原因為4月適逢清明連假,營業天數較少。

進一步觀察年增率,4月底房貸餘額年增率為4.63%,央行官員說,2017年以來,每月增幅均在4%~5%之間,顯示房貸餘額呈穩定成長。官員指出,現階段房市仍以首購、換屋等自住客為主,其中,八大公股行庫4月底承作首購族的「青年安心成家方案」餘額為6,417億元,較3月底成長9億元,占整體房貸比重為9.55%。

建商推案信心指標—建築融資,4月底餘額為1.75兆元,月增162億,年增率5.37%,均為四個月新高。

央行官員指出,因房市穩定回溫,建商對不動產市場前景轉為樂觀,新推案增加,再加上舊案持續促銷的資金需求,向銀行申請較多的周轉金,使得建築融資餘額續增,並創下歷史新高。

央行日前公布,4月台銀等五大銀行新承做房貸金額為340.98億元,較3月大減104.38億元。

經濟日報2018/5/26

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